תגיות

הערים שבהן צפויה ירידה במחירי הדירותהיצע הדיור משפיע לטובה או לשלילה על מחירי הדיור. כשפוגשים ערים שבהן קשה מאוד למכור דירות, יחד עם היצע גבוה, זהו מתכון בטוח לירידת מחירים. חיפה היא רק דוגמא אחת. זה מה שצריך לקרות כדי שהמחירים יירדו
איציק יצחקי | 21/7/2026 6:19
משבר הקרקעות ברמ"י: אין מנהל, אין מכרזים - ומחירי הדיור יעלוהמדינה לא מצליחה לאתר מנהל לרמ"י מזה חודשים רבים, ובזמן שבממשלה עסוקים בפוליטיקה, מספר המכרזים ממשיך לרדת לשפל חדש. עם מספרים כאלו, אל תתפלאו אם מחירי הנדל"ן ימשיכו להיות גבוהים
איציק יצחקי | 14/7/2026 7:04
מהפכה בשוק הדיור: 47 אלף דירות בדרך - אלה הערים שנבחרוהממשלה אישרה קידום עשרות אלפי יחידות דיור בדרום, בשפלה ובמרכז, כולל בתל אביב. בנוסף, אושרו תוכניות ענק באזורים שנפגעו במלחמה. רשימת המתחמים בפנים
איציק יצחקי | 28/6/2026 14:41
שתי מסקנות שאפשר ללמוד מביקושי השיא בדירה בהנחהכ-115 אלף משקי בית, כ-350 אלף איש, זקוקים לקורת גג ונרשמו להגרלה שנסגרה ותעניק הנחה בפועל של עד 40% לדירה. זה קורה ללא אלפי חרדים ואנשים שלא התגייסו לצה"ל. מה לא מספרים לכם על הביקוש לדירות בישראל?
איציק יצחקי | 24/6/2026 14:41
מה שיקרה למחירי הדירות בירושלים - לא יקרה בתל אביבכמה דירות בונים בעיר שלכם ומה יקרה למחירי הנדל"ן? בלמ"ס מדווחים על עלייה בהתחלות הבנייה בישראל, אבל מדובר בסך הכל בתוספת של קצת יותר מאלף דירות. למה המחירים בתל אביב עלולים לרדת בטווח הארוך, למה בירושלים המצב שונה ובאילו ערים הבנייה היא "מוגזמת"? ניתוח
איציק יצחקי | 21/6/2026 6:51
מחפשים דירה בערים האלה? כדאי לקנות, כי המוכרים לחוציםמחירי הדיור מושפעים מביקוש והיצע, אבל בחלק מהערים הפער כל כך רחב, עד שהמוכרים נאלצים להוריד במחיר. בדיקה מגלה היכן המוכרים נמצאים בעמדת נחיתות
איציק יצחקי | 3/6/2026 13:07
ממודיעין עד פרדס חנה: היישובים הבודדים שבהם הכוח חוזר למוכרי הדירותבדיקת יד2 מגלה שלמרות ההאטה בשוק, המחירים בחלק מהערים נותרים יציבים בשל ההיצע הנמוך של הדירות והבתים למכירה. רשימת היישובים המלאה בפנים
איציק יצחקי | 2/6/2026 9:04
צניחה של 8% בביקוש לדירות האלה - המחיר בדרך למטהדירות ללא ממ"ד לא מצליחות להימכר. בדיקת יד2 מלמדת כי בחלק מהערים המחיר לדירות 4 חדרים יורד בעשרות אלפי שקלים. וגם: היכן כדאי לקנות דירה?
איציק יצחקי | 29/4/2026 13:26
הביקוש לדירות בלי ממ"ד צונח - וגם המחיר בדרך למטהנתונים חדשים מגלים מה קרה לביקוש לדירות שכורות עם ובלי ממ"ד במלחמה, אבל מהם אפשר להקיש גם על הביקוש לרכישת דירות. אנשים חוששים מהמלחמה - וייתכן שחלקן של הדירות החדשות מסך הרכישות יעלה. וגם: העיר שרשמה זינוק של 25% והאזור שסובל מהאטה משמעותית בשכירת דירות לא ממוגנות
איציק יצחקי | 9/4/2026 16:10
ראיון

רשות המסים ביטלה את מס הנדל"ן: "סבא הוריש לכם חוב"הדיון על מס רכוש יצר התנגדות גדולה בקרב ציבור בעלי הקרקעות. מומחה להשקעות נדל"ן, עו"ד אילן ליבוביץ, מסביר מה עומד מאחורי החלטת הממשלה, מדוע אסור להחזיר אותו לשולחן בעתיד ומי היו המפסידים הגדולים ממנו | ראיון
איציק יצחקי | 19/3/2026 7:20